Поиск
 
 
 

Земельные участки земли жилищной застройки ИЖС ПМЖ, трехкомнатные квартиры

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (6)



 
   
 
 
15.11.2009 16:14
 
Кризис доставил немало финансовых хлопот и неприятностей не только промышленным,
Во многих регионах Украины жилая недвижимость продается практически по себестоимостиСпециалисты считают, что рынок достиг своего ценового “дна” и сейчас самое время покупать недвижимость. Кризис доставил немало финансовых хлопот и неприятностей не только промышленным, строительным и торговым компаниям, но и миллионам простых людей, которые сейчас стоят перед дилеммой: что делать со своими деньгами? Ведь менее чем за год население Украины изъяло из банковской системы десятки миллиардов долларов.А если прибавить суммы, которые люди планировали вложить в недвижимость еще в преддверии кризиса (но затем решили не торопиться), то выходит колоссальный капитал, находящийся не в обороте, а просто на руках, грубо говоря, “в чулках” у людей.На рынке остались надежные компании, которые имеют стабильное финансовое положение и смогут закончить строительство начатых объектовНо, похоже, пришло время вкладывать свои средства. Традиционно самым надежным объектом для инвестирования сбережений является недвижимость. Даже с учетом того, что ее стоимость упала, люди, вложившие свои деньги в строительство, имеют недвижимость, в отличие от тех, кто оставил все сбережения на депозитных счетах проблемных банков. А сейчас на рынке сложилась ситуация, когда вложение средств в недвижимость становится выгодным и перспективным.Как заявлял в интервью интернетпорталу “100m2″ президент Ассоциации специалистов по недвижимости трехкомнатные квартиры (риэлторов) Украины Андрей Шульга, основываясь на постоянно проводимом мониторинге цен и количества сделок, уже можно говорить о том, что за последние месяцы активность рынка недвижимости Украины возросла. Причем наибольшее число сделок проводится с жильем.По убеждению специалиста, сегодня есть достаточно высокий отложенный спрос. Если рассматривать жилой сектор, то это в первую очередь спрос на квартиры в новостройках, которые всегда были привлекательными. Причем нынешний спрос формируют как инвесторы со свободными средствами, так и те, кто перенаправляет деньги, ранее задействованные в других видах бизнеса, в традиционно более надежную сферу недвижимости.Что же касается цен, то, как рассказал “ФАКТАМ” один из участников строительного рынка, их падение в последнее время прекратилось. По его мнению, стабилизация цен связана с процессами структурирования рынка. То есть, к примеру, на первичном рынке к настоящему моменту уже стало понятно, каково положение конкретных застройщиков и конкретных объектов, к какому классу эти объекты относятся на самом деле, какие перспективы завершения строительства. Фактически на рынке остались надежные компании, которые имеют стабильное финансовое положение и смогут закончить строительство начатых объектов.Во многих регионах недвижимость продается практически по себестоимости, и снижать цены уже некуда, утверждает эксперт в сфере строительства. То же можно сказать о недвижимости в столице, хотя себестоимость реализации проекта в Киеве с учетом всех необходимых расходов (разработка проекта, получение разрешений, затраты на землю, отчисления на развитие инфраструктуры города и так далее) выше себестоимости строительства в регионах. По тем объектам недвижимости, которые возведены или будут завершены в ближайшее время, ценовое “дно” уже достигнуто. И застройщики не будут снижать стоимость. Более того, по словам эксперта, на завершающей стадии строительства и после ввода, к примеру, жилого дома в эксплуатацию идет неизбежное повышение цены на 1015 процентов.Будущий дефицит нового жилья создается уже сегодня изза резкого снижения объемов строительстваПо словам Андрея Шульги, серьезные позитивные изменения на рынке недвижимости ожидаются с приходом осени. С учетом того, что отток денег из банков составил в эквиваленте 5055 миллиардов долларов, о чем неоднократно заявляли банки, а население с опаской относится к перспективе хранения сбережений в наличности, значительная часть этих денег может быть направлена именно в недвижимость.Еще одним фактором, сделавшим сегодня приобретение объектов недвижимости весьма привлекательным, стала, как это ни парадоксально, нынешняя девальвация гривни. Ведь благодаря падению курса национальной валюты существенно снизилась стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте.Кстати, сейчас часто звучит такое мнение: после того как инвесторы наконец сообразят, что ценовое “дно” уже достигнуто, и начнут покупать недвижимость, возникнет дефицит предложения и начнется рост цен. Дело в том, что с начала кризиса строительство новых объектов практически не начиналось, и после продажи квартир в построенных или завершаемых сейчас домах на рынке может возникнуть определенный вакуум.По мнению многих участников строительного трехкомнатные квартиры рынка, будущий дефицит создается уже сегодня изза резкого снижения объемов строительства. Отсутствие новых проектов скажется на рынке недвижимости в ближайшее время, и мы вернемся на уровень конца 90х годов, когда покупатель был ограничен в выборе.Автор Сергей КУРГАН “ФАКТЫ“
ведение сельского хозяйства земли рекреационного назначения, трехкомнатные квартиры
 
Последние новости:
 
сезон уже начался, а в некоторых домах по-прежнему холодные или чуть теп
 
витает мысль о дифференциации цен на недвижимость, т.е. недвижимо
 
для написания статьи стало удаление на одном из популярных фо
 
феврале цены на "первичку" в Харькове практически не изменил
 
возле стадиона "Металлист" в Харькове мешают вести строитель

 

дачные участки земельные наделы, трехкомнатные квартиры
© realtyfix.ru
All Rights Reserved, 2009
Design by Ann ©2009